Corso Chieri 19

Immobile a due piani fuori terra situato nella Circoscrizione 7 in zona precollinare nei pressi di corso Casale

L’immobile, situato nella Circoscrizione 7 (Aurora – Vanchiglia – Sassi – Madonna del Pilone) in zona precollinare nei pressi di corso Casale era in origine parte di un organismo ricompreso nell’antica cinta daziaria della Città di Torino. Il fabbricato – già sede circoscrizionale del Corpo di Polizia Municipale (destinazione d’uso uffici pubblici) – si eleva a due piani fuori terra oltre ad uno interrato, circondato da porzione di terreno di pertinenza del medesimo.
La superficie totale del lotto è di 700 m² circa, mentre la superficie commerciale lorda del fabbricato risulta pari a 350 m² circa, così suddivisa:
– piano terreno 143 m²;
– piano primo 131 m²;
– piano interrato 76 m².

Immobile aggiudicato
Importo aggiudicazione: € 155.000,00

Procedura: Avviso di asta pubblica n. 1/2026 per vendita di immobili cartolarizzati

Caratteristiche immobile

Tipologia immobile	Fabbricato e terreno di pertinenza
Disciplina urbanistica	P.R.G. vigente – Azzonamento Zone a verde privato con Preesistenze Edilizie parte collinare a levante del fiume Po (ZVPPE) con Indice di edificabilità fondiario (I.F.): 0.0010 m²/m². Edificio caratterizzante il tessuto storico preservandone ulteriormente l’organismo edilizio con vincolo attuativo esteso alle facciate. Parte Piana: Classe di stabilità IIIb3(C). Area di pertinenza interessata da fascia di rispetto di inedificabilità assoluta di 10 m dal piede dell’argine o sponda naturale; ricade in un perimetro inferiore a 10 m da un punto critico del reticolo idrografico minore, sezioni insufficienti al deflusso della portata liquida di progetto; Fascia di rispetto stradale. “Beni Paesaggistici” indicati dall’art. 136 del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (così come già incluso tra i “Beni Ambientali” dall’art. 139 del Decreto Legislativo 29 ottobre 1999, n. 490 ed in precedenza nel “Vincolo Paesaggistico” di cui all’art. 1 della Legge 1497/39). P.R.G. Progetto Preliminare (DCC n. 123/2026) – Azzonamento Zona C – Zona della città consolidata collinare; Area – Edificazione diffusa; Tessuti urbani esterni ai centri – m.i. 3; Classe di sintesi per l’utilizzo urbanistico: II1(C); Beni Paesaggistici Tutelati ai sensi della Parte III del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D. Lgs. 42/2004); Dichiarazione di notevole interesse pubblico ai sensi degli artt. 136 e 157 del D.Lgs. 42/2004; Fiumi, torrenti e corsi d’acqua iscritti negli elenchi previsti dal testo unico delle disposizioni di legge sulle acque ed impianti elettrici, approvato con R.D. n. 1775/1933, e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 m ciascuno.
Piano di classificazione acustica	Fase IV in classe III – Aree di tipo misto, con limite assoluto di immissione diurno 60 dBA e limite assoluto di immissione notturno 50 dBA. Fascia di pertinenza delle infrastrutture dei trasporti stradali di corso Chieri.
Piano del commercio	Esterno agli addensamenti commerciali riconosciuti.
Superficie (m²)	Superficie totale del lotto: 700 m² circa Superficie commerciale lorda del fabbricato: 350 m² circa, così suddivisa: piano terreno 143 m²; piano primo 131 m²; piano interrato 76 m²
SLP Totale (m²)	350 m²
Anno di costruzione	Antecedente al 1942
Stato manutentivo	L’immobile non è stato oggetto di interventi di recupero edilizio e necessita di opere di manutenzione al fine di poter essere riutilizzato.
Stato occupativo	Libero